NL Noord-Brabant Breda Kleine Doornbos 39
Omschrijving
Ruime eengezinswoning, type 2-onder-1-kap, erg rustig in een doodlopende straat gelegen in de wijk Doornbos en voorzien van 4 volwaardige slaapkamers, een praktische bergzolder, prachtig vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde en ruime tuin op het zonnige westen met vrijstaand stenen garage en oprit ten behoeve van meerdere voertuigen. Op loopafstand van de woning vindt u diverse winkels aan de Baliëndijk, het NS-station en het bruisende stadscentrum van Breda is een kwartiertje wandelen. Met enige modernisering dient bij deze woning rekening te worden gehouden. Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte ca. 100 m² Overig inpandige ruimte ca. 11 m² (bergzolder) Gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m² (dakterras) Garage ca. 27 m² Perceeloppervlakte 261 m² Inhoud ca. 375 m³ LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de wijk Doornbos, nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen. Openbaar groen, en winkels, waaronder het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht zijn op een korte afstand gelegen. Tevens bevindt zich in de directe omgeving het NS-station en de uitvalswegen van en naar de grote steden rondom Breda. De woning is gelegen in een rustige (doodlopende) woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. BOUWKWALITEIT De woning is op degelijke, traditionele wijze gebouwd en is voorzien van energielabel E. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via de hoog-rendement cv-ketel (merk Intergas, jaar ca. 2022 in eigendom). Nagenoeg alle buitenkozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en de meterkast beschikt over 3 groepen. GARAGE/BERGING/OPRIT De zeer ruime garage (ca. 8.55 x 3.15 m) in spouw uitgevoerd beschikt over licht/elektra, praktische (berg) zolder en een stalen kanteldeur. De garage biedt de mogelijkheid tot het parkeren van 1 auto. Voor de garage is een royale oprit gelegen die plaats biedt aan het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Bij deze oprit bevindt zich eveneens een waterkraantje. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy én zonlicht. De achtertuin beschikt over een royaal gazon, beplanting, een achterom, (elektrisch bedienbaar) zonnescherm aan de achtergevel, sierbestrating en een terras aan de woning. Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken middels een toegangsdeur. INDELING BEGANE GROND: Hal met entree, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met closet, meterkast en toegang tot de keuken; keuken (ca. 4.40 x 2.85 m) met verdiepte trapkast, praktische bergkast, een
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Breda Noord |
| Buurt: | Doornbos-Linie |
| Bevolkingsichtheid: | 2448 kaart |
| Vrouwen: | 2155 |
| Mannen: | 2220 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.80 |
| Niet Westers: | 27% kaart |
| Marokkanen: | 10% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 8% kaart |
| Westers: | 14% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (6) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (27) kaart |
| Vernielingen: | Zeer hoog (45) kaart |
| Fietsendiefstal: | Hoog (23) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Gemiddeld (10) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Hoog (9) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (21) |
| vernieling Overige: | Zeer hoog (24) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (13) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (26) |
Overige demografie
| woningen koop: | 28% |
| woningen huur: | 72% |
| inkomen: | Laag (17.600) kaart |
| uitkeringen: | 240 kaart |
| AO uitkeringen: | 250 |
| WW uitkeringen: | 140 |
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information